Xây nhà trọn gói là gì?
Có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?
Xây nhà trọn gói có lợi ích gì hơn so với gia chủ tự thi công? Bạn đang phân vân không biết có nên lựa chọn loại hình xây dựng này hay không? Nếu vậy thì bạn có thể tham khảo một số thông tin dưới đây để đưa ra quyết định phù hợp nhất nhé.
- Tiết kiệm thời gian: dịch vụ này sẽ được công ty xây dựng đảm nhận từ A – Z các hạng mục nên chủ nhà sẽ không cần thực hiện những công việc như tìm thuê nhân công, lựa chọn vật liệu,… Vì vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian một cách đáng kể.
- Tiết kiệm chi phí: Những đơn vị nhà thầu đã có kinh nghiệm làm việc lâu năm, có quan hệ tốt với những đơn vị cung cấp vật liệu nên có thể hợp tác với một mức giá ưu đãi hơn so với việc gia chủ tự chọn mua. Đây sẽ là một lợi thế lớn của dịch vụ xây nhà trọn gói này.
- Đảm bảo chất lượng công trình: một đơn vị đảm nhận công trình tất cả các hạng mục có thể nắm rõ tình hình, đặc điểm của ngôi nhà hơn là so với các đơn vị riêng lẻ, rời rạc. Như vậy sẽ giúp cho đảm bảo được chất lượng tốt hơn cũng như đẩy nhanh được tiến độ thi công.
Nhu cầu xây nhà trọn gói Quảng Ninh như thế nào?
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh hiện nay như thế nào? Thành phố Quảng Ninh có tốc độ phát triển khá lớn về mọi lĩnh vực. Vì vậy mà chất lượng sống của người dân cũng được nâng cao. Không những vậy, cùng với guồng quay công việc ngày càng áp lực, con người ta trở nên bận rộn với những lịch trình dày đặc. Họ không có thời gian để có thể chăm chút cho ngôi nhà của mình. Đó cũng chính là lí do lớn nhất mà ngày càng nhiều người tìm đến với dịch vụ xây nhà trọn gói.
Do có nhu cầu lớn như vậy nên có rất nhiều những đơn vị xây nhà trọn gói Quảng Ninh với nhiều chất lượng khác nhau. Điều này vừa giúp cho khách hàng có đa dạng sự lựa chọn nhưng cũng gây khó khăn trong việc nhận biết đâu là đơn vị chất lượng để cùng hợp tác. Vì vậy gia chủ cần kỹ lưỡng và tìm hiểu kỹ càng các đơn vị xây dựng trước khi cùng làm việc nhé.
>>> Xem thêm: Thiết kế, thi công nội thất Quảng Ninh cần lưu ý gì?
Các hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Ninh
Việc biết được những hạng mục nào có trong dịch vụ xây nhà trọn gói Quảng Ninh sẽ giúp cho chủ nhà dễ dàng hơn trong việc theo dõi, giám sát quá trình thi công. Không những vậy, điều này cũng sẽ tạo điều kiện để gia chủ tính toán, cân đối các hạng mục sao cho hợp lý với ngân sách của gia đình mình đề ra.
| Phần xây dựng cơ bản |
|
| Phần xây dựng hoàn thiện |
|
Đơn giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh cập nhật 2022
Đơn giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh không có nhiều điểm khác biệt, chênh lệch so với các tỉnh thành khác. Như vậy các bạn có thể tham khảo báo giá xây nhà chi tiết dưới đây nhé.
Đơn giá xây nhà trọn gói trên thị trường
Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà ở Quảng Ninh dao động từ khoảng 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2. Mức giá này đã bao gồm các hạng mục cả xây dựng phần thô và phần hoàn thiện. Tuy nhiên, mức giá này chưa bao gồm phần thi công nội thất. Gia chủ cần chi trả thêm một khoản phí nữa để hoàn thành căn nhà.
Đơn giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh chi tiết
1. Xây dựng phần thô
Nếu bạn chỉ có nhu cầu xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình thì mức giá thi công sẽ có phần thay đổi so với mức giá như trên. Đơn giá xây dựng phần thô sẽ dao động từ khoảng 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2. Mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có loại hình nhà ở.
| Loại hình biệt thự | 3.500.000 – 3.950.000 VNĐ/m2 |
| Loại hình nhà phố | 3.350.000 – 3.650.000 VNĐ/m2 |
| Loại hình nhà cấp 4 | 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2 |
| Loại hình khách sạn | 3.100.000 – 3.600.000 VNĐ/m2 |
| Loại hình quán cafe | 3.250.000 – 3.650.000 VNĐ/m2 |
2. Xây dựng biệt thự, liền kề đã phân lô
Những căn biệt thự, liền kề đã xây dựng phần thô, được phân lô đang là một trong những lựa chọn được ưa chuộng tại Quảng Ninh. Tại đây, gia chủ chỉ cần tiếp tục xây dựng hoàn thiện tiếp theo. Mức giá xây dựng ở loại hình này dao động khoảng từ 1.850.000 – 2.850.000 VNĐ/m2.
3. Mức giá nhân công xây dựng tại Quảng Ninh
Đơn giá xây nhà trọn gói một số loại hình nhà ở phổ biến tại Quảng Ninh
1. Xây nhà trọn gói biệt thự, liền kề, nhà phố
- Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn nhà, xây dựng bể nước ngầm, bể phốt có đơn giá nhân công là từ 600.000 – 800.000 VNĐ/m2.
- Các hạng mục như trát tường, ốp lát, đi đường dây điện nước, đi đường ống nước,…. Các chất liệu, vật tư xây dựng sẽ do đơn vị xây dựng cung cấp sẽ có mức giá thi công là từ 1.350.000 – 1.850.000 VNĐ/m2.
- Hạng mục xây nhà trọn gói, cả phần thô và phần hoàn thiện sẽ có mức giá dao động từ khoảng 2.680.000 – 3.980.000 VNĐ/m2.
- Xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay bao gồm cả lĩnh vực nội thất sẽ báo giá theo bản vẽ chi tiết của đừng đơn vị nhà thầu.
Các bạn có thể tùy thuộc vào điều kiện, nhu cầu của gia đình để lựa chọn gói xây dựng phù hợp nhé. Mỗi một gói xây dựng sẽ có ưu, nhược điểm cũng như phù hợp với từng đối tượng gia đình khác nhau. Bạn hãy cân đối để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ nhất nhé.
>>> Xem thêm: Báo Giá Thiết Kế Nội Thất Biệt Thự Đẹp – Mẫu Thiết Kế Bắt Kịp Xu Hướng
>>> Tìm hiểu ngay: Báo giá hoàn thiện nhà liền kề chi tiết và đầy đủ 2022
2. Đơn giá xây nhà cấp 4 Quảng Ninh
- Với công trình có diện tích lớn hơn 350m2 thì có mức giá là 3.150.000 VNĐ/m2
- Công trình có diện tích từ 300 – 350m2 có mức giá là 3.250.000 VNĐ/m2
- Công trình có diện tích từ khoảng 250 – 300m2 sẽ có mức giá là 3.350.000 VNĐ/m2.
- Công trình nhỏ hơn 250m2 thì có báo giá theo công trình thực tế.
ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY 1000+ MẪU THIẾT KẾ 3D ĐẸP NHẤT NĂM 2022
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh
Mức giá xây nhà trọn gói Quảng Ninh thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Sau đây là một số tác nhân ảnh hưởng tới giá xây nhà trọn gói mà gia chủ nên cân nhắc, lưu ý để gặp phải những trường hợp không mong muốn nhé.
- Vật liệu xây dựng: chắc chắn rồi, vật liệu là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến đơn giá xây nhà trọn gói tại Quảng Ninh. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều các loại vật liệu khác nhau với đa dạng các loại mẫu mã, chất lượng, mức giá. Vì vậy mà loại vật liệu gia chủ lựa chọn sẽ quyết định đến chi phí xây dựng của công trình.
- Điều kiện thi công nhà ở: Với những công trình có điều kiện thi công khó như trên khu vực đồi núi, ven sông, địa hình di chuyển khó khăn, xa xôi,… thì đơn vị nhà thầu sẽ yêu cầu gia chủ chi trả thêm một khoản phí nhất định để khắc phục vấn đề này.
- Phong cách thiết kế: mỗi một phong cách thiết kế sẽ đều có những đặc trưng riêng, đòi hỏi quá trình thi công cần có những phương án xây dựng để thể hiện trọn vẹn tinh thần của phong cách đó. Chính vì vậy mà mỗi “ngôn ngữ thiết kế” sẽ cần thời gian và công sức hoàn thành khác nhau, dẫn đến sự chênh lệch về giá thành.
- Quy mô công trình: với những ngôi nhà càng có quy mô lớn sẽ được mức giá ưu tiên hơn. Một số đơn vị nhà thầu sẽ áp dụng công thức tính này để mang đến những ưu đãi lớn cho khách hàng.
Cách tính diện tích xây dựng cho ngôi nhà
Công thức tính diện tích xây dựng
Trong đó: Diện tích sàn sẽ bao gồm các tầng trệt, sàn các tầng và tum, tính 100% diện tích.
Tại các khu vực khác thì diện tích sẽ được tính như sau:
- Sân nhà: 30% – 50% diện tích thực
- Sân thượng có giàn phẹt: 60% diện tích thực
- Sân thượng, mái bê tông cốt thép: 30% diện tích thực
- Tầng hầm: 110% – 180% diện tích thực
- Móng cọc: 50 – 75% diện tích thực
- Móng đơn: 30% – 60% diện tích thực
- Móng băng: 50% – 80% diện tích thực
Cách tính diện tích xây dựng ở một số khu vực cụ thể
1. Riêng khu vực tầng hầm thì sẽ được tính theo các trường hợp sau
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với mặt đường thì sẽ tính 250% diện tích xây dựng.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với mặt đường thì sẽ tính 200% diện tích thực tế.
- Tầng hầm có độ sâu từ khoảng 1.3 – 1.7m so với mặt đường thì sẽ được tính 170% diện tích thực tế.
- Tầng hầm với độ sâu từ 1 – 1.3m so với mặt đường thì sẽ tính 150% diện tích xây dựng.
2. Với khu vực phần sân nhà
- Sân phía trước sẽ tính 30 – 50% đơn giá xây dựng
- Sân thượng sẽ tính là 30 – 50% đơn giá xây dựng
- Sân và ban công sẽ được tính là 50% đơn giá
3. Phần mái nhà cũng sẽ có những cách tính riêng biệt, đơn giá sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào chất liệu xây dựng
- Chất liệu bê tông cốt thép dán ngói sẽ được tính là 65 – 70% diện tích
- Chất liệu mái ngói xà gồ thép sẽ tính là 45 – 50% diện tích
- Chất liệu bê tông cốt thép sẽ được tính là 30 – 35% diện tích
- Chất liệu mái tôn được tính bằng 25 – 30% diện tích
- Chất liệu dàn lam bê tông Pergola sẽ được tính là 15 – 30% diện tích
4. Một số khu vực khác
- Đối với công trình có gác lửng thì sẽ được tính là 50% diện tích phần sàn nhà
- Sân vườn được tính 40 – 50% diện tích sân vườn thi công
Tham khảo một số mẫu nhà đẹp, sang trọng và tiện nghi
Nếu bạn đang có ý định xây nhà Quảng Ninh thì đừng nên bỏ qua những mẫu nhà đẹp đa dạng theo nhiều phong cách dưới đây nhé. Những ngôi nhà hiện đại, tiện nghi và sang trọng sẽ được gửi dành đến các bạn tham khảo.
Biệt thự đơn lập siêu sang, ấn tượng và tinh tế
- Phong cách: Modern Luxury
- Diện tích: 300m2
>>> Tham khảo ngay: Biệt thự hiện đại – không gian sống thời thượng không thể chối từ
Liền kề Vinhome Green Bay thời thượng và sang trọng
- Phong cách: Hiện đại
- Diện tích: 85m2
- Quy mô: 5 tầng
- Chất liệu chính: Gỗ óc chó
Biệt thự nghỉ dưỡng, hòa mình vào thiên nhiên yên bình
- Phong cách: Hiện đại
- Chất liệu chính: Gỗ óc chó
- Diện tích: 300m2
Biệt thự song lập hiện đại, tinh tế
- Phong cách: Hiện đại
- Diện tích: 175m2
Biệt thự tân cổ điển sang trọng
- Phong cách: Tân cổ điển
- Diện tích: 75m2
- Quy mô: 4 tầng
Kết luận
Trên đây là những điều bạn cần lưu ý khi xây nhà trọn gói Quảng Ninh. Dịch vụ xây nhà này mang đến rất nhiều lợi ích mà gia chủ có thể cân nhắc cho không gian tổ ẩm của mình. Đặc biệt, hãy lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín để tránh những trường hợp “tiền mất tật mang” nhé. Nếu các bạn đang có nhu cầu thiết kế, thi công nội thất, xây nhà trọn gói thì xin vui lòng liên hệ theo những thông tin dưới đây để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé.
Nội thất TH Home với tiêu chí:
- Luôn luôn đồng hành và bảo vệ quyền lợi khách hàng
- Sáng tạo, tiện dụng, tinh tế và thẩm mỹ
- Thi công chuyên nghiệp, thiết kế theo phong thuỷ
- Bảo hành sản phẩm 2 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời sản phẩm
- Cam kết mang đến cho khách hàng không gian sống tiện nghi, đẳng cấp
Tham khảo nhiều mẫu thiết kế và sản phẩm tại địa chỉ: https://thhome.vn
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nội thất biệt thự nói riêng hay thiết kế nội thất hoặc dịch vụ thi công nội thất trọn gói xin vui lòng liên hệ với TH HOME theo thông tin bên dưới:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XANH TH HOME VIỆT NAM!
HOTLINE: 0962.511.511 – Email: info@thhome.vn
HỆ THỐNG CHI NHÁNH VÀ SHOWROOM CỦA TH HOME TRÊN TOÀN QUỐC:
+ Showroom 1 : 19C Cát Linh – Đống Đa – Hà Nội
+ Showroom 2 : 85 Đường Hùng Vương – Quận Hồng Bàng – Hải Phòng
+ Showroom 3 : 214 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quận Bình Thạnh – Hồ Chí Minh
———————————————
Để được tư vấn cụ thể trong thời gian nhanh nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo số hotline 0962.511.511 hoặc nhắn tin trực tiếp qua Fanpage:TH HOME – Thiết Kế Nội Thất – Thi Công Nội Thất.
Theo dõi để xem nhiều video chia sẻ kinh nghiệm bổ ích và review thực tế các căn hộ cao cấp tại Việt Nam trên kênh Youtube của chúng tôi: TH HOME THIẾT KẾ – THI CÔNG NỘI THẤT
Xin chân thành cảm ơn!
