Bất cứ ai khi xây dựng tổ ấm gia đình đều hướng tới mục tiêu về một ngôi nhà tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Đồng thời nó cũng đảm bảo là mẫu nhà đẹp giá rẻ với chi phí phải chăng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách cân đối hài hòa giữa hai yếu tố này. Thi công nhà đẹp giá rẻ không có nghĩa là dùng những nguyên vật liệu kém chất lượng. Điều quan trọng là bạn biết cách lên kế hoạch thiết kế hợp lý, phù hợp với khả năng. Trong bài viết ngày hôm nay, TH Home xin chia sẻ tới các bạn những kinh nghiệm xoay quanh vấn đề này.
Những lưu ý để thi công nhà đẹp giá rẻ hiệu quả
Để quá trình thi công nhà đẹp giá rẻ diễn ra thuận lợi thì việc chuẩn bị kế hoạch trước là rất quan trọng. Nó giúp gia chủ hạn chế những sai sót có thể xảy ra và tránh tốn thêm chi phí. Nhà là chốn bình yên đi về, vì vậy để hiện thực hóa giấc mơ về một không gian sống lý tưởng thì bạn cần lưu ý những điều sau đây:
Tìm hiểu về các thủ tục pháp lý liên quan đến thi công nhà ở
Khu đất bạn dự định xây nhà có được cấp phép xây dựng hay không? Đây là câu hỏi quan trọng, cần quan tâm tìm hiểu đầu tiên khi thi công nhà đẹp giá rẻ. Vì vậy, hãy dành thời gian để tìm hiểu những thủ tục pháp lý liên quan đến hạng mục này. Đồng thời, bạn nên chuẩn bị sẵn sàng các loại giấy tờ liên quan để kịp thời gian thi công. Bạn cần phải tuân theo những quy tắc và quy định xây dựng theo pháp luật cũng như tại địa phương.
Theo khoản 1 điều 95 Luật Xây dựng, một hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng nhà mới đối với loại hình nhà ở riêng lẻ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Các quy định xây dựng thường sẽ chi phối việc thiết kế, thay đổi và bảo trì cấu trúc của ngôi nhà. Đồng thời, bạn cũng cần đáp ứng các biện pháp an toàn trước khi bắt đầu thi công nhà ở. Vì vậy, tìm hiểu và tuân theo những yêu cầu, thủ tục sẽ giúp bạn tránh việc vi phạm luật. Nó có thể khiến công trình của bạn bị đình chỉ và chậm lại, tốn thêm nhiều chi phí. Tốt nhất bạn nên chuẩn bị sẵn sàng các hồ sơ cần có và xin phê duyệt từ địa phương. Trong quá trình thi công thì thực hiện theo tất cả những quy định đã được đề ra.
Lựa chọn mảnh đất phù hợp để thi công nhà đẹp giá rẻ
Lựa chọn mảnh đất phù hợp không chỉ đảm bảo về không gian sống hoàn hảo, tiện nghi sau này. Mà nó cũng ảnh hưởng nhiều tới chi phí khi thi công nhà ở của bạn. Nếu bạn chưa chọn được lô đất phù hợp với nhu cầu. Bạn có thể nói chuyện với các nhà môi giới đất hoặc tìm hiểu thông tin từ nhiều người. Điều này sẽ giúp bạn ước tính sơ bộ về giá đất tại các khu vực bạn đang xem xét. Mặc dù mức giá này khác nhau tùy theo nhiều yếu tố như địa phương, điều kiện xung quanh,…Nhưng nhìn chung, bạn nên tính toán nó có nằm trong khả năng chi trả của bạn hay không. Có thể khu vực đất ấy rất đẹp nhưng vượt ngoài điều kiện kinh tế của gia đình thì bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Đồng thời, bạn cũng cần xem xét về hệ thống thoát nước, tình trạng đất mà bạn dự định mua. Lời khuyên là bạn nên mua nền đất thịt, tránh mua những nền đất sét, đất cát, đất nhão,…Ngoài ra cũng không nên thi công nhà ở khu vực gần mạch nước ngầm, dễ ngập úng, sạt lở,…Nó vừa không đảm bảo an toàn, lại vừa tốn kém thêm chi phí cho gia cố móng chắc chắn. Ngoài ra bạn cũng cần chú ý tới nền đất phải cao hơn mặt đường ở khu vực đó. Nếu không, bạn cần đầu tư thêm việc nâng nền cho ngôi nhà của mình. Bởi khi mưa to, nền đất thấp sẽ khiến căn nhà bị ngập lụt, nguy hiểm.
Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình
Xác định nhu cầu sử dụng khi thi công nhà ở giá rẻ là điều quan trọng. Nó giúp bạn đảm bảo các yêu cầu sinh hoạt được đáp ứng khi nhà hoàn thiện. Bạn có thể tự đặt câu hỏi để có những kế hoạch phù hợp:
- Ngôi nhà của bạn chỉ dùng để ở hay còn dùng cho thuê phòng trọ?
- Bạn muốn kết hợp nhà ở cho gia đình và mở hàng kinh doanh?
- Gia đình có thường xuyên có khách (bạn bè, họ hàng,…) đến chơi và nghỉ lại hay không?
Khi đã xác định được những điều trên, bạn sẽ bước đầu có phác thảo về ngôi nhà tương lai. Hãy lập một danh sách về những phòng chức năng cơ bản cần có: Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,…Cân nhắc thêm các phòng tiện ích khác như phòng cho khách, phòng để đồ, phòng đọc sách, tầng hầm,…Tất nhiên nó phải tùy theo nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia đình. Hãy trao đổi với kiến trúc sư các ý tưởng của bạn để có kế hoạch thi công tốt nhất. Đồng thời, bạn cũng được tối ưu về chi phí hiệu quả.
Một lời khuyên cho bạn là khi thi công nhà đẹp giá rẻ nên đầu tư cho cả nhu cầu sử dụng sau này. Ví dụ như gia đình 2 vợ chồng trẻ thì sẽ có thêm con nhỏ. Hoặc gia đình dự tính sau này sẽ đón ông bà lên ở cùng. Việc đầu tư này giúp bạn khi muốn xây thêm phòng hay thêm tầng thì không cần làm lại móng. Bởi làm móng vừa tốn thời gian lại tốn thêm nhiều tiền bạc.
Chú ý đến nguyên vật liệu khi thi công nhà đẹp giá rẻ
Thi công nhà đẹp giá rẻ phụ thuộc khá nhiều vào cách bạn chọn nguyên vật liệu sử dụng. Nói là rẻ nhưng không có nghĩa là chọn các vật liệu kém chất lượng, không bền. Chúng vừa gây nguy hiểm tới an toàn tính mạng cho gia đình. Đồng thời, ngược lại có thể khiến bạn phải tốn nhiều tiền hơn. Vì các vật liệu như vậy rất dễ hỏng hóc, phải thường xuyên sửa chữa. Vì vậy, bạn nên tham khảo và tìm hiểu nguyên vật liệu có xuất xứ rõ ràng, chất lượng. Để tiết kiệm chi phí thì điều quan trọng là biết cách lựa chọn một cách thông minh, khoa học. Như vậy vừa đảm bảo độ bền vững, chắc chắn và cả tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Bạn có thể phân loại thành 2 thành phần nguyên vật liệu để dễ dàng lựa chọn:
- Vật liệu cho phần thô căn nhà: Gạch, đá, cát, bê tông, xi măng, cốt thép,…
- Vật liệu cho phần hoàn thiện căn nhà: Đồ nội thất, thiết bị vệ sinh, gạch lát nền, sơn trang trí,…
Với sự phân chia này, bạn sẽ có kế hoạch mua sắm tốt hơn. Mỗi một vật liệu cũng lại có rất nhiều loại với những mức giá, chất lượng khác nhau. Ví dụ khi chọn sơn nước cho công trình, bạn nên sử dụng sơn Maxilite thay vì sơn Dulux hay Joton. 2 loại sơn này có giá cao gần gấp đôi so với sơn Maxilite do có nhiều lựa chọn màu sắc hơn. Tuy nhiên thì chất lượng và hiệu quả mang lại giữa chúng cũng không có quá nhiều cách biệt. Do đó, trước khi quyết định loại nguyên vật liệu nào cho tổ ấm của mình, bạn nên tìm hiểu và so sánh về giá cả, chất lượng. Bằng cách này, bạn có thể tìm được loại phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện kinh tế.
Tận dụng các đồ nội thất cũ nếu có
Tận dụng các đồ nội thất cũ của gia đình là cách giúp bạn tiết kiệm chi phí không nhỏ. Đừng vứt đi hoặc bán các vật dụng nếu chúng vẫn còn sử dụng được. Bạn hoàn toàn có thể tái sử dụng khung cửa, các trang thiết bị nhà bếp, nhà tắm, bàn ghế,…Nếu chúng đã quá cũ thì bạn vẫn tận dụng được bằng cách tự sơn sửa lại hoặc nhờ những người thợ chuyên nghiệp. Chúng vẫn sẽ rẻ hơn so với việc bạn mua mới. Hoặc nếu không, bạn có thể sử dụng chúng như một điểm nhấn trang trí ấn tượng trong nhà mới. Các vật dụng này mang đến hương vị xưa cũ, chứa đầy những hoài niệm, hoài cổ.
Thậm chí, các loại gạch cũ, gạch vỡ từ công trình phá dỡ cũ cũng có thể trở nên hữu ích, Bằng cách sử dụng chúng để lót móng, xây hàng rào hoặc những phần không quan trọng. Tuy nhiên cũng lưu ý với những phần kết cấu quan trọng của ngôi nhà thì bạn không nên tái sử dụng lại. Bởi lúc này chúng không còn đảm bảo về chất lượng chắc chắn như xưa nữa.
Ngoài ra, nếu bạn thi công nhà đẹp giá rẻ mới hoàn toàn thì có thể cân nhắc thêm đến việc mua đồ nội thất cũ hoặc thanh lý lại. Với sự đa dạng về thể loại, kiểu dáng, mẫu mã, tìm được món đồ ưng ý không quá khó. Nếu biết cách “săn” và chọn mua thì chúng mang lại hiệu quả kinh tế rõ rệt.
Những yếu tố ảnh hưởng chi phí thi công nhà đẹp giá rẻ
Kiến trúc của ngôi nhà
Kiến trúc là một trong những yếu tố quan trọng quyết định chi phí thi công nhà đẹp giá rẻ. Những mẫu nhà có thiết kế càng cầu kỳ, phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao thì giá thi công càng nhiều. Ví dụ như lựa chọn kiến trúc nhà cổ điển với nhiều đường gờ, phào chỉ tinh xảo và hoa mỹ chắc chắn sẽ có giá cao hơn. Nó yêu cầu sự tỉ mỉ cũng như lượng vật tư sử dụng nhiều hơn. So với mẫu nhà hiện đại chuộng những đường nét thẳng, đơn giản nên giá thi công cũng rẻ hơn. Ngoài ra, việc bạn lựa chọn thi công mái tôn hay mái bằng, mái thái cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí cuối cùng.
Thời gian thi công nhà đẹp giá rẻ
Thời gian thi công nhà đẹp giá rẻ nhanh hay chậm cũng tác động đến chi phí cuối cùng. Thời gian càng lâu thì chi phí đội lên càng nhiều. Điều này liên quan tới nhiều yếu tố, có thể là do nhân công, cũng có thể do thời tiết. Vì vậy, một lưu ý hữu ích dành cho bạn chính là cần biết chọn thời điểm phù hợp để thi công nhà ở. Nó không chỉ quyết định đến tiến độ công trình mà còn giúp có thể giúp bạn tối ưu chi phí cần bỏ ra.
Thông thường, thời điểm thi công nhà ở hợp lý nên vào mùa nắng nhiều và ít mưa. Nếu chọn lúc trời hay mưa thì tiến độ xây dựng bị chậm lại, các vật liệu dễ hỏng hóc. Hơn nữa bạn cần phải lo thêm nhiều loại chi phí phát sinh như ăn, ở, đi lại,….
Đơn vị thi công nhà đẹp giá rẻ
Tùy từng đơn vị thi công nhà đẹp giá rẻ khác nhau sẽ đưa ra những mức giá khác nhau. Việc thi công ngôi nhà là cả một quá trình lớn, nó quyết định đến liệu không gian sống tương lai của bạn có tiện nghi, đạt thẩm mỹ cao hay không. Vì vậy, bạn cần xem xét và tìm hiểu kỹ lưỡng về các đơn vị thi công nhà ở. Một đội ngũ xây dựng giỏi sẽ giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà trong giấc mơ. Lựa chọn đơn vị đầu tiên mà bạn tìm được không phải là một ý tưởng hay. Hãy tham khảo và so sánh mức giá mà các đơn vị đưa ra, nó giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Kết luận
Hy vọng với những kinh nghiệm thi công nhà đẹp giá rẻ hữu ích trên đây, bạn đã nắm được những bí quyết để có kế hoạch xây dựng tổ ấm tương lai của mình. “Giá rẻ” nhưng chất lượng không hề rẻ. Điều quan trọng là khéo léo trong từng khâu chuẩn bị và bạn sẽ có cách tối ưu chi phí một cách hiệu quả. Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi nào hoặc muốn nhận thêm tư vấn thiết kế nội thất nhà ở, xin vui lòng liên hệ với TH Home theo những thông tin dưới đây.
Nội thất TH Home với tiêu chí:
– Luôn luôn đồng hành và bảo vệ quyền lợi khách hàng
– Sáng tạo, tiện dụng, tinh tế và thẩm mỹ
– Thi công chuyên nghiệp, thiết kế theo phong thuỷ
– Bảo hành sản phẩm 2 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời sản phẩm.
– Cam kết mang đến cho khách hàng không gian sống tiện nghi, đẳng cấp
Tham khảo nhiều mẫu thiết kế và sản phẩm tại địa chỉ: https://thhome.vn
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nội thất hoặc dịch vụ thi công nội thất trọn gói xin vui lòng liên hệ với TH HOME theo thông tin bên dưới:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XANH TH HOME VIỆT NAM!
HOTLINE: 0962.511.511 – Email: info@thhome.vn
HỆ THỐNG CHI NHÁNH VÀ SHOWROOM CỦA TH HOME TRÊN TOÀN QUỐC:
+ Showroom 1 : 19C Cát Linh – Đống Đa – Hà Nội
+ Showroom 2 : 85 Đường Hùng Vương – Quận Hồng Bàng – Hải Phòng
+ Showroom 3 : 214 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quận Bình Thạnh – Hồ Chí Minh
———————————————
Để được tư vấn cụ thể trong thời gian nhanh nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo số hotline 0962.511.511 hoặc nhắn tin trực tiếp qua Fanpage:TH HOME – Thiết Kế Nội Thất – Thi Công Nội Thất.
Theo dõi để xem nhiều video chia sẻ kinh nghiệm bổ ích và review thực tế các căn hộ cao cấp tại Việt Nam trên kênh Youtube của chúng tôi: TH HOME THIẾT KẾ – THI CÔNG NỘI THẤT
Xin chân thành cảm ơn!
