[Cập nhật 11/2023] 100+ Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển, hiện đại

Gợi ý bố trí công năng cho mẫu biệt thự 3 tầng

Thông thường, biệt thự 3 tầng sẽ thường có từ 3 – 4 phòng ngủ dành cho những gia đình có khoảng 4 – 6 người. Vì vậy, không gian căn biệt thự cần được bố trí sao cho hợp lý, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa mang đến sự thuận tiện cho các thành viên trong gia đình. Sau đây, TH Home xin gợi ý đến các bạn bố trí công năng của từng tầng nhà cho căn biệt thự nhé.

Tầng 1

Tại tầng 1 thường được bố trí phòng khách và phòng bếp. Với những căn biệt thự này, phòng khách sẽ được dành một khoảng không gian khá rộng rãi, thông thoáng ở ngay lối ra vào. Như vậy sẽ thuận tiện cho khách tới chơi nhà hơn. Tiếp đến tiến vào bên trong sẽ là không gian phòng bếp. Giữa 2 không gian này thường sẽ được thiết kế mở, không có ngăn cách để tạo sự thông thoáng, rộng rãi hơn cho căn nhà.

Tầng 2

Với khu vực tầng 2, thường gia chủ sẽ bố trí thêm một phòng khách phụ (để tiếp đón những vị khách thân mật trong trường hợp không thể sử dụng phòng khách chính). Phòng khách phụ có thể thiết kế mở hoặc kín tùy thuộc vào đặc điểm của ngôi nhà và mong muốn của gia chủ. Bên cạnh căn phòng khách này sẽ phòng ngủ chính với diện tích rộng lớn.

Phòng ngủ chính thường được dành cho bố mẹ hoặc ông bà để thuận tiện, an toàn hơn trong quá trình sinh hoạt vì những người lớn tuổi nên hạn chế leo cầu thang, đảm bảo an toàn. Tại khu vực tầng 2, nếu mặt bằng rộng lớn thì gia chủ cũng có thể thiết kế thêm một phòng làm việc hoặc phòng đọc sách nhỏ nhé.

Trong trường hợp nếu không yêu cầu phòng khách phụ thì gia chủ cũng có thể thiết kế thêm một phòng ngủ nhỏ bên cạnh.

Tầng 3

Tại khu vực tầng 3 có thể sẽ được bố trí thêm một phòng ngủ cùng khu vực phòng thờ. Phòng thờ là không gian thiêng liêng nhất và theo phong thủy nên được đặt ở vị trí cao nhất của ngôi nhà. Diện tích phòng thờ lớn hoặc nhỏ phụ thuộc vào mong muốn, yêu cầu của gia chủ.

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp dành cho bạn

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Phong cách tân cổ điển là sự pha trộn giữa nét cổ điển sang trọng cùng nét tinh tế, hiện đại, mang đến vẻ đẹp cuốn hút vô cùng.

Đặc biệt, nét đẹp hoàng gia quý phái chính là điểm quan trọng khiến mẫu nhà này được nhiều gia chủ lựa chọn. Với những chi tiết hoa văn cầu kỳ, ấn tượng thể hiện đẳng cấp của gia chủ, vô cùng phù hợp dành cho những căn biệt thự có giá trị lớn.

Biệt thự hiện đại 3 tầng

Ngoài phong cách tân cổ điển, biệt thự hiện đại 3 tầng cũng là một mẫu nhà được nhiều gia chủ yêu thích. Các đường nét dứt khoát, trẻ trung cùng những ý tưởng tân tiến, đảm bảo công năng sử dụng của các thành viên trong gia đình được tốt nhất, mang đến trải nghiệm sống thoải và đầy tận hưởng. Phong cách hiện đại sẽ không bao giờ lỗi thời. Vì vậy giá trị thẩm mỹ của căn biệt thự sẽ được đảm bảo trong một thời gian dài.

Biệt thự 3 tầng mái Thái

Xu hướng biệt thự mái Thái hiện đang được rất nhiều người quan tâm. Như tên gọi của nó, với kiểu mái xuất xứ từ đất nước Thái Lan với đặc điểm độ dốc khá lớn. Ưu điểm của thiết kế mái Thái là tôn vinh lên nét thanh thoát, tinh tế, vô cùng phù hợp với độ cao 3 tầng của biệt thự. Thiết kế tối ưu, hiện đại của mái Thái chắc chắn sẽ làm gia chủ hài lòng.

Biệt thự mái Nhật 3 tầng

Bên cạnh mái Thái, mái Nhật cũng được lựa chọn cho biệt thự 3 tầng khá nhiều. Thiết kế mái Nhật có độ dốc nhỏ, mang nét mềm mại, nhẹ nhàng. Những căn nhà biệt thự mái Nhật thường có thiết kế khá đơn giản, hiện đại, không cầu kỳ, mang đến nét đẹp tinh tế và thanh thoát.

Biệt thự sân vườn 3 tầng

Hòa mình vào thiên nhiên hiện đang là một xu thế nhà ở biệt thự được nhiều người hưởng ứng. Vì vậy những căn biệt thự sân vườn 3 tầng cũng là một lựa chọn xứng đáng để bạn tham khảo. Cấu trúc 3 tầng hài hòa, phù hợp với vườn cây xanh mát xung quanh. Với kiểu biệt thự này, gia chủ nên thiết kế không gian mở, thông thoáng để tận hưởng trọn vẹn sự thư thái, yên bình mà tự nhiên mang đến nhé.

Biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Mẫu biệt thự 3 tầng song lập

>>>Xem thêm nhiều mẫu dự án nội thất biệt thự đẹp tại đây.

Chi phí hoàn thiện biệt thự 3 tầng có đắt không?

Chi phí để hoàn thiện căn biệt thự 3 tầng rất đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Có 2 loại chi phí chính để hoàn thiện biệt thự là chi phí thi công và chi phí thiết kế. Giai đoạn thiết kế, lên mặt bằng 3D sẽ được đơn vị xây dựng bàn bạc với gia chủ trước khi tiến tới giai đoạn thi công. Với mỗi giai đoạn này thì sẽ cần một khoản đầu tư khác nhau của gia chủ:

Đơn giá thiết kế biệt thự

Chi phí thiết kế biệt thự hiện nay thường được tính theo mét vuông. Các công ty sẽ có đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất. Sau đó mức giá này sẽ được nhân lên với diện tích căn nhà của bạn.

Ví dụ với đơn giá thiết kế nội thất biệt thự phong cách hiện đại là 500.000VNĐ/m2, căn biệt thự 3 tầng có diện tích là khoảng 200m2 thì sẽ có mức giá thiết kế là 500.000 x 200 = 10.000.000VNĐ.

Mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách, diện tích căn biệt thự:

• Phong cách thiết kế: Hiện nay có rất đa dạng nhiều phong cách thiết kế cho căn biệt thự 3 tầng như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, châu Âu,… Với mỗi phong cách sẽ có một mức giá thiết kế khác nhau. Bởi lẽ mỗi phong cách sẽ có những đặc trưng riêng biệt mà đòi hỏi sẽ cần có thời gian, công sức khác nhau để người kiến trúc sư có thể đưa ra những ý tưởng, hoàn thành bản vẽ. Ví dụ với phong cách tân cổ điển sẽ có nhiều chi tiết cầu kỳ hơn so với phong cách hiện đại. Bởi vậy, những căn biệt thự này sẽ yêu cầu cao hơn, cần đầu tư nhiều ý tưởng hơn để hoàn thiện bản 3D.
• Diện tích: Chắc chắn rồi, do công thức tính đơn giá thiết kế theo mét vuông nên với những căn biệt thự có diện tích càng lớn thì sẽ cần mức đầu tư cho chi phí này sẽ nhiều hơn. Thông thường những căn biệt thự sẽ có diện tích khá lớn nên mức chi phí này cũng cần gia chủ chuẩn bị một khoản nhất định.

Đơn giá thi công biệt thự

Sau khi gia chủ đã chốt bản thiết kế 3D với đơn vị xây dựng, 2 bên sẽ tiếp tục đi đến giai đoạn thi công. Với những công ty xây dựng trọn gói thì đơn vị đó sẽ chịu trách nhiệm về cả phần xây thô lẫn nội thất. Vì vậy đơn giá thi công này cũng sẽ có 2 phần tương ứng với 2 hạng mục trên:

• Chi phí xây thô biệt thự: cách tính đơn giá xây thô phổ biến hiện nay cũng là theo mét vuông. Các đơn vị nhà thầu sẽ tính toán, đưa ra một mức giá cho gia chủ. Hiện nay, với loại hình biệt thự, đơn giá này sẽ có mức giá khoảng 5.000.000 – 15.000.000VNĐ/m2. Đây là mức chi phí đã bao gồm tất cả các hạng mục như vật tư, vật liệu, nhân công xây dựng,… Ví dụ căn biệt thự của bạn có diện tích là 100m2 thì sẽ có giá xây thô là 1,5 tỷ đồng.
• Chi phí hoàn thiện nội thất: Đơn giá hoàn thiện nội thất cho căn biệt thự 3 tầng rất đa dạng, không thể đưa ra một mức giá cụ thể. Đơn giá này sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư, yêu cầu mong muốn của gia chủ. Vì vậy gia chủ cần có sự tính toán, bàn bạc kỹ lưỡng với đơn vị nội thất để có được những phương án tối ưu nhất.

Mức giá thi công biệt thự này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như loại vật liệu, vật tư lựa chọn, diện tích,… Gia chủ cần tính toán, cân đối sao cho tránh những trường hợp không mong muốn xảy ra nhé.

TH Home – đơn vị thiết kế, thi công biệt thự trọn gói tận tâm

TH Home – đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất, đặc biệt là với loại hình biệt thự. Công ty đã thực hiện đa dạng các phong cách cho biệt thự như hiện đại, tân cổ điển, biệt thự sân vườn,… đem đến sự hài lòng cho khách hàng. Các dự án đã thực hiện của TH Home trải dài ở nhiều khu vực như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Riverside, Thanh Hóa, Hải Phòng,…

Khi đến với TH Home, khách hàng sẽ nhận được:

• Sự tư vấn nhiệt tình từ đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm
• Tiến độ đảm bảo theo đúng như cam kết ban đầu
• Hợp đồng thiết kế, thi công minh bạch, rõ ràng.
• Chế độ bảo hành lâu dài, đảm bảo
• Giá cả có tính cạnh tranh nhờ có xưởng sản xuất hơn 2500m2

>> Xem thêm: Biệt thự Vinhomes Ocean Park với lối kiến trúc Địa Trung Hải, nội thất hiện đại đẳng cấp triệu đô

Kết luận

• [Cập nhật 8/2023] 70+ Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển, hiện đại sang trọng

• Thiết kế nhà đẹp 1 tầng – hiện thực hóa căn nhà mơ ước

• Ý tưởng nội thất nhà đẹp hiện đại 2 tầng cho gia đình bạn

• Nội thất TH Home với tiêu chí:
• Luôn luôn đồng hành và bảo vệ quyền lợi khách hàng
• Sáng tạo, tiện dụng, tinh tế và thẩm mỹ
• Thi công chuyên nghiệp, thiết kế theo phong thuỷ
• Bảo hành sản phẩm 2 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời sản phẩm
• Cam kết mang đến cho khách hàng không gian sống tiện nghi, đẳng cấp

Xem thêm nhiều mẫu biệt thự đẹp tại đây: https://thhome.vn/