Biệt thự 3 tầng và 6 điều cần biết trước khi thi công

Bạn đang tìm kiếm những mẫu biệt thự 3 tầng đẹp cho ngôi nhà của mình? Bạn còn đang băn khoăn chưa có ý tưởng thiết kế cho căn nhà của mình? Vậy các bạn đừng bỏ qua bài viết dưới đây với những thông tin được cập nhật mới nhất về vấn đề này nhé. Với bài viết này, các bạn sẽ có cho mình thêm nhiều ý tưởng, hiểu biết hơn về dịch vụ xây nhà biệt thự.

1. Biệt thự 3 tầng nên cao bao nhiêu?

Khi xây dựng biệt thự 3 tầng, các bạn cũng cần đặc biệt chú ý đến chiều cao của căn nhà.

Chiều cao tiêu chuẩn/trung bình của một căn biệt thự 3 tầng = chiều cao của tầng 1 tính từ mặt đường + chiều cao của 2 tầng tiếp theo + mở rộng khu vực sân thượng hoặc gác lửng… Chiều cao tiêu chuẩn của 3 tầng nhà = 3,6m + 9,5 × 60cm = 9,5m. Vì vậy chiều cao trung bình của ba tầng được giữ cao khoảng 9 – 9,5m từ mặt đường. Ngoài ra trong một số trường hợp, những căn biệt thự cũng có thể xây dựng thêm phần mở rộng 76cm, thì chiều cao trung bình của chúng sẽ được tăng lên đến 10m.

Độ cao trung bình của biệt thự 3 tầng
Độ cao trung bình của biệt thự 3 tầng

>>> Xem thêm: Đặc điểm các mẫu nhà đẹp 3 tầng mà bạn nên biết

2. Xu hướng thiết kế biệt thự 3 tầng đang được ưa chuộng?

2.1. Biệt thự kết hợp không gian xanh mát

Xu hướng thiết kế nhà ở nói chung cũng như biệt thự 3 tầng nói riêng hiện nay đều được cố gắng kết hợp cùng không gian xanh, mang thiên nhiên đến gần hơn với con người. Bởi vậy xu hướng thiết kế biệt thự được ưa chuộng chính là biệt thự xanh. Đối với những căn biệt thự dù có khuôn viên sân vườn lớn hay nhỏ thì gia chủ vẫn nên mang sắc xanh đến với không gian sống của bạn.

Việc thiết kế không gian xanh vào căn nhà biệt thự sẽ giúp mang đến cảm giác thư giãn, nghỉ dưỡng cho gia chủ. Đặc biệt là trong bối cảnh cuộc sống đô thị chật chội, bí bách như hiện nay. Giải pháp tìm về với thiên nhiên giúp cân bằng lại cuộc sống của bạn. Ngoài khu vực sân vườn ra, gia chủ cũng có thể trồng thêm một số chậu cây xanh, chậu hoa trên khu vực ban công hoặc tầng thượng để tận dụng không gian hơn nữa nhé.

Xu hướng mang không gian xanh vào biệt thự 3 tầng
Xu hướng mang không gian xanh vào biệt thự 3 tầng

2.2. Biệt thự tích hợp nhiều không gian chức năng khác nhau

Một căn biệt thự không còn chỉ là không gian “để ở” như trước đây. Hiện nay, nhu cầu của con người ngày càng tăng cao. Họ không chỉ muốn nghỉ ngơi trong căn nhà mà còn các mong muốn khác như vui chơi, giải trí,… Chính vì vậy, các căn biệt thự hiện đại 3 tầng hay 4 tầng sẽ được tích hợp thêm các phòng chức năng như phòng karaoke, phòng xem phim, phòng gym,… Các căn phòng này sẽ mang đến một trải nghiệm sống trọn vẹn, thuận tiên và dễ dàng nhất dành cho gia chủ.

2.3. Chú ý đến yếu tố phong thủy

Từ lâu, trong quan niệm của người Việt ta, phong thủy đã trở thành một yếu tố vô cùng quan trọng, có ý nghĩa đặc biệt trong việc xây nhà dựng cửa. Đối với loại hình biệt thự này cũng vậy, các lưu ý về phong thủy vẫn được các gia chủ chú ý. Trong đó, yếu tố thế đất để xây dựng biệt thự 3 tầng cần đặc biệt lưu ý. Theo các chuyên gia phong thủy cho rằng, mặt bằng đất bằng phẳng thì sẽ là có nguồn nước trong lành “đường tiền ngập thủy”, có ý nghĩa tài lộc, mang lại may mắn dành cho gia chủ. Ngược lại, nếu thế đất chông chênh thì sẽ mang đến những tai họa, điềm xấu cho gia đình của bạn. Không những vậy, thế đất không chắc chắn còn gây nguy hiểm, ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ của công trình.

Lưu ý đến yếu tố phong thủy khi thiết kế, xây dựng biệt thự

>>> Xem thêm: Thiết kế nhà đẹp 3 tầng cho thế kỷ XXI 

3. Chi phí hoàn thiện biệt thự 3 tầng có đắt không?

Chi phí để hoàn thiện căn biệt thự 3 tầng rất đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Có 2 loại chi phí chính để hoàn thiện biệt thự là chi phí thi công và chi phí thiết kế. Giai đoạn thiết kế, lên mặt bằng 3D sẽ được đơn vị xây dựng bàn bạc với gia chủ trước khi tiến tới giai đoạn thi công. Với mỗi giai đoạn này thì sẽ cần một khoản đầu tư khác nhau của gia chủ:

3.1. Đơn giá thiết kế biệt thự

Chi phí thiết kế biệt thự hiện nay thường được tính theo mét vuông. Các công ty sẽ có đơn giá thiết kế kiến trúc, nội thất. Sau đó mức giá này sẽ được nhân lên với diện tích căn nhà của bạn. Ví dụ với đơn giá thiết kế nội thất biệt thự phong cách hiện đại là 500.000VNĐ/m2, căn biệt thự 3 tầng có diện tích là khoảng 200m2 thì sẽ có mức giá thiết kế là 500.000 x 200 = 10.000.000VNĐ.

Mức giá này sẽ thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách, diện tích căn biệt thự:

  • Phong cách thiết kế: Hiện nay có rất đa dạng nhiều phong cách thiết kế cho căn biệt thự 3 tầng như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, châu Âu,… Với mỗi phong cách sẽ có một mức giá thiết kế khác nhau. Bởi lẽ mỗi phong cách sẽ có những đặc trưng riêng biệt mà đòi hỏi sẽ cần có thời gian, công sức khác nhau để người kiến trúc sư có thể đưa ra những ý tưởng, hoàn thành bản vẽ. Ví dụ với phong cách tân cổ điển sẽ có nhiều chi tiết cầu kỳ hơn so với phong cách hiện đại. Bởi vậy, những căn biệt thự này sẽ yêu cầu cao hơn, cần đầu tư nhiều ý tưởng hơn để hoàn thiện bản 3D.
  • Diện tích: Chắc chắn rồi, do công thức tính đơn giá thiết kế theo mét vuông nên với những căn biệt thự có diện tích càng lớn thì sẽ cần mức đầu tư cho chi phí này sẽ nhiều hơn. Thông thường những căn biệt thự sẽ có diện tích khá lớn nên mức chi phí này cũng cần gia chủ chuẩn bị một khoản nhất định.
Đơn giá thiết kế biệt thự 3 tầng
Đơn giá thiết kế biệt thự 3 tầng

3.2. Đơn giá thi công biệt thự

Sau khi gia chủ đã chốt bản thiết kế 3D với đơn vị xây dựng, 2 bên sẽ tiếp tục đi đến giai đoạn thi công. Với những công ty xây dựng trọn gói thì đơn vị đó sẽ chịu trách nhiệm về cả phần xây thô lẫn nội thất. Vì vậy đơn giá thi công này cũng sẽ có 2 phần tương ứng với 2 hạng mục trên:

  • Chi phí xây thô biệt thự: cách tính đơn giá xây thô phổ biến hiện nay cũng là theo mét vuông. Các đơn vị nhà thầu sẽ tính toán, đưa ra một mức giá cho gia chủ. Hiện nay, với loại hình biệt thự, đơn giá này sẽ có mức giá khoảng 5.000.000 – 15.000.000VNĐ/m2. Đây là mức chi phí đã bao gồm tất cả các hạng mục như vật tư, vật liệu, nhân công xây dựng,… Ví dụ căn biệt thự của bạn có diện tích là 100m2 thì sẽ có giá xây thô là 1,5 tỷ đồng.
  • Chi phí hoàn thiện nội thất: Đơn giá hoàn thiện nội thất cho căn biệt thự 3 tầng rất đa dạng, không thể đưa ra một mức giá cụ thể. Đơn giá này sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư, yêu cầu mong muốn của gia chủ. Vì vậy gia chủ cần có sự tính toán, bàn bạc kỹ lưỡng với đơn vị nội thất để có được những phương án tối ưu nhất.
Đơn giá thi công biệt thự cần cân nhắc, tính toán dựa trên nhiều yếu tố

Mức giá thi công biệt thự này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như loại vật liệu, vật tư lựa chọn, diện tích,… Gia chủ cần tính toán, cân đối sao cho tránh những trường hợp không mong muốn xảy ra nhé.

4. Gợi ý bố trí công năng cho mẫu biệt thự 3 tầng

Thông thường, biệt thự 3 tầng sẽ thường có từ 3 – 4 phòng ngủ dành cho những gia đình có khoảng 4 – 6 người. Vì vậy, không gian căn biệt thự cần được bố trí sao cho hợp lý, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa mang đến sự thuận tiện cho các thành viên trong gia đình. Sau đây, TH Home xin gợi ý đến các bạn bố trí công năng của từng tầng nhà cho căn biệt thự nhé.

4.1. Tầng 1

Tại tầng 1 thường được bố trí phòng khách và phòng bếp. Với những căn biệt thự này, phòng khách sẽ được dành một khoảng không gian khá rộng rãi, thông thoáng ở ngay lối ra vào. Như vậy sẽ thuận tiện cho khách tới chơi nhà hơn. Tiếp đến tiến vào bên trong sẽ là không gian phòng bếp. Giữa 2 không gian này thường sẽ được thiết kế mở, không có ngăn cách để tạo sự thông thoáng, rộng rãi hơn cho căn nhà.

Khu vực tầng 1 của biệt thự được bố trí phòng khách và phòng bếp

4.2. Tầng 2

Với khu vực tầng 2, thường gia chủ sẽ bố trí thêm một phòng khách phụ (để tiếp đón những vị khách thân mật trong trường hợp không thể sử dụng phòng khách chính). Phòng khách phụ có thể thiết kế mở hoặc kín tùy thuộc vào đặc điểm của ngôi nhà và mong muốn của gia chủ. Bên cạnh căn phòng khách này sẽ phòng ngủ chính với diện tích rộng lớn. Phòng ngủ chính thường được dành cho bố mẹ hoặc ông bà để thuận tiện, an toàn hơn trong quá trình sinh hoạt vì những người lớn tuổi nên hạn chế leo cầu thang, đảm bảo an toàn. Tại khu vực tầng 2, nếu mặt bằng rộng lớn thì gia chủ cũng có thể thiết kế thêm một phòng làm việc hoặc phòng đọc sách nhỏ nhé.

Trong trường hợp nếu không yêu cầu phòng khách phụ thì gia chủ cũng có thể thiết kế thêm một phòng ngủ nhỏ bên cạnh.

Tầng 2 biệt thự 3 tầng được bố trí phòng ngủ Master
Tầng 2 biệt thự 3 tầng được bố trí phòng ngủ Master

4.3. Tầng 3

Tại khu vực tầng 3 có thể sẽ được bố trí thêm một phòng ngủ cùng khu vực phòng thờ. Phòng thờ là không gian thiêng liêng nhất và theo phong thủy nên được đặt ở vị trí cao nhất của ngôi nhà. Diện tích phòng thờ lớn hoặc nhỏ phụ thuộc vào mong muốn, yêu cầu của gia chủ.

Gợi ý bố trí tầng 3 của biệt thự 3 tầng
Gợi ý bố trí tầng 3 của biệt thự 3 tầng bao gồm phòng ngủ phụ và phòng thờ

5. Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp dành cho bạn

5.1. Biệt thự 3 tầng tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay. Phong cách tân cổ điển là sự pha trộn giữa nét cổ điển sang trọng cùng nét tinh tế, hiện đại, mang đến vẻ đẹp cuốn hút vô cùng. Đặc biệt, nét đẹp hoàng gia quý phái chính là điểm quan trọng khiến mẫu nhà này được nhiều gia chủ lựa chọn. Với những chi tiết hoa văn cầu kỳ, ấn tượng thể hiện đẳng cấp của gia chủ, vô cùng phù hợp dành cho những căn biệt thự có giá trị lớn.

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển Vinhomes Ocean Park
Biệt thự 3 tầng tân cổ điển Vinhomes Ocean Park
Thiết kế bán cổ điển sang trọng của căn biệt thự

5.2. Biệt thự hiện đại 3 tầng

Ngoài phong cách tân cổ điển, biệt thự hiện đại 3 tầng cũng là một mẫu nhà được nhiều gia chủ yêu thích. Các đường nét dứt khoát, trẻ trung cùng những ý tưởng tân tiến, đảm bảo công năng sử dụng của các thành viên trong gia đình được tốt nhất, mang đến trải nghiệm sống thoải và đầy tận hưởng. Phong cách hiện đại sẽ không bao giờ lỗi thời. Vì vậy giá trị thẩm mỹ của căn biệt thự sẽ được đảm bảo trong một thời gian dài.

>>> Xem thêm biệt thự hiện đại 3 tầng gỗ óc chó sang trọng 300m2

5.3. Biệt thự 3 tầng mái Thái

Xu hướng biệt thự mái Thái hiện đang được rất nhiều người quan tâm. Như tên gọi của nó, với kiểu mái xuất xứ từ đất nước Thái Lan với đặc điểm độ dốc khá lớn. Ưu điểm của thiết kế mái Thái là tôn vinh lên nét thanh thoát, tinh tế, vô cùng phù hợp với độ cao 3 tầng của biệt thự. Thiết kế tối ưu, hiện đại của mái Thái chắc chắn sẽ làm gia chủ hài lòng.

Biệt thự mái Thái 3 tầng hiện đại, thuận tiện

5.4. Biệt thự mái Nhật 3 tầng

Bên cạnh mái Thái, mái Nhật cũng được lựa chọn cho biệt thự 3 tầng khá nhiều. Thiết kế mái Nhật có độ dốc nhỏ, mang nét mềm mại, nhẹ nhàng. Những căn nhà biệt thự mái Nhật thường có thiết kế khá đơn giản, hiện đại, không cầu kỳ, mang đến nét đẹp tinh tế và thanh thoát.

Biệt thự mái Nhật 3 tầng hiện đại, tinh tế

5.5. Biệt thự sân vườn 3 tầng

Hòa mình vào thiên nhiên hiện đang là một xu thế nhà ở biệt thự được nhiều người hưởng ứng. Vì vậy những căn biệt thự sân vườn 3 tầng cũng là một lựa chọn xứng đáng để bạn tham khảo. Cấu trúc 3 tầng hài hòa, phù hợp với vườn cây xanh mát xung quanh. Với kiểu biệt thự này, gia chủ nên thiết kế không gian mở, thông thoáng để tận hưởng trọn vẹn sự thư thái, yên bình mà tự nhiên mang đến nhé.

Sân vườn xung quanh tạo cảm giác tươi mát, hài hòa
Biệt thự 3 tầng sân vườn

5.6. Biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Biệt thự 3 tầng, 1 mái tum 2 mặt tiền phố Phùng Khoang
Biệt thự 3 tầng, 1 mái tum 2 mặt tiền phố Phùng Khoang
Biệt thự hiện đại với kiến trúc sang trọng

6. TH Home – đơn vị thiết kế, thi công biệt thự trọn gói tận tâm

TH Home – đơn vị với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất, đặc biệt là với loại hình biệt thự. Công ty đã thực hiện đa dạng các phong cách cho biệt thự như hiện đại, tân cổ điển, biệt thự sân vườn,… đem đến sự hài lòng cho khách hàng. Các dự án đã thực hiện của TH Home trải dài ở nhiều khu vực như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Riverside, Thanh Hóa, Hải Phòng,…

Khi đến với TH Home, khách hàng sẽ nhận được:

  • Sự tư vấn nhiệt tình từ đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm
  • Tiến độ đảm bảo theo đúng như cam kết ban đầu
  • Hợp đồng thiết kế, thi công minh bạch, rõ ràng.
  • Chế độ bảo hành lâu dài, đảm bảo
  • Giá cả có tính cạnh tranh nhờ có xưởng sản xuất hơn 2500m2

>> Xem thêm: Biệt thự Vinhomes Ocean Park với lối kiến trúc Địa Trung Hải, nội thất hiện đại đẳng cấp triệu đô

Kết luận

Trên đây là những thôn tin bạn cần lưu ý về biệt thự 3 tầng. Những mẫu biệt thự đẳng cấp, cập nhật xu hướng nhất được gửi đến các bạn. TH Home mong rằng với bài viết trên, các bạn sẽ có thêm thông tin về mẫu biệt thự này và có thêm cho mình những ý tưởng thiết kế độc đáo, ưng ý nhất. Ngoài ra, nếu các bạn có nhu cầu về thiết kế, thi công nội thất biệt thự thì xin vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây để nhận được sự tư vấn nhanh chóng nhất nhé.
thi công nội thất phòng trẻ emthiết kế nội thất biệt thự➖➖➖➖➖thi công nội thất phòng trẻ em➖
  • Nội thất TH Home với tiêu chí:
  • Luôn luôn đồng hành và bảo vệ quyền lợi khách hàng
  • Sáng tạo, tiện dụng, tinh tế và thẩm mỹ
  • Thi công chuyên nghiệp, thiết kế theo phong thuỷ
  • Bảo hành sản phẩm 2 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời sản phẩm
  • Cam kết mang đến cho khách hàng không gian sống tiện nghi, đẳng cấp

Tham khảo nhiều mẫu thiết kế và sản phẩm tại địa chỉ: https://thhome.vn

Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nội thất biệt thự nói riêng hay thiết kế nội thất hoặc dịch vụ thi công nội thất trọn gói xin vui lòng liên hệ với TH HOME theo thông tin bên dưới:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XANH TH HOME VIỆT NAM!
HOTLINE: 0962.511.511 – Email: info@thhome.vn

HỆ THỐNG CHI NHÁNH VÀ SHOWROOM CỦA TH HOME TRÊN TOÀN QUỐC:
+ Showroom 1 : 19C Cát Linh – Đống Đa – Hà Nội
+ Showroom 2 : 85 Đường Hùng Vương – Quận Hồng Bàng – Hải Phòng
+ Showroom 3 : 214 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quận Bình Thạnh – Hồ Chí Minh
———————————————

Để được tư vấn cụ thể trong thời gian nhanh nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo số hotline 0962.511.511 hoặc nhắn tin trực tiếp qua Fanpage:TH HOME – Thiết Kế Nội Thất – Thi Công Nội Thất

Theo dõi để xem nhiều video chia sẻ kinh nghiệm bổ ích và review thực tế các căn hộ cao cấp tại Việt Nam trên kênh Youtube của chúng tôi: TH HOME THIẾT KẾ – THI CÔNG NỘI THẤT

Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *