Bản vẽ nhà là một phần không thể thiếu khi xây dựng nhà ở. Chúng giúp quá trình thi công thuận tiện hơn, dễ dàng hình dung hình dáng ngôi nhà. Không chỉ vậy bản vẽ nhà xác định nhiều hạng mục thi công quan trọng, đảm bảo độ chính xác cho không gian. Vậy cụ thể, bản vẽ nhà xác định điều gì, có cần bản vẽ nhà hay không? Cùng TH Home tìm hiểu chi tiết và giải đáp thắc mắc này trong bài viết sau đây.
Bản vẽ nhà là gì?
Xây nhà một việc làm quan trọng của đời người. Cần rất nhiều yếu tố để tạo nên một ngôi nhà hoàn hảo trong số đó có bản vẽ nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu được những chi tiết được thể hiện trong bản vẽ này.
Bản vẽ nhà là bản vẽ thể hiện đầy đủ chi tiết hình dạng, cấu tạo của ngôi nhà. Ngôi nhà được thể hiện thông qua những hình chiếu thẳng góc, hình chiếu phối cảnh và hình chiếu trục đo trên bản vẽ. Chúng được sử dụng trong công trình kiến trúc xây nhà có chứa các quy định về ký hiệu và cơ sở pháp lý.
Bản vẽ nhà được thiết kế dựa trên những yêu cầu, mong muốn của chủ nhà. Dựa vào bản vẽ này, kiến trúc sư sẽ tạo nên bản vẽ 3D sau đó mới tiến hành xây dựng. Bản vẽ nhà còn thể hiện được sở thích và cá tính riêng của gia chủ.
Bản vẽ nhà xác định điều gì?
Bản vẽ nhà xác định hình dáng ngôi nhà, kích thước, cấu tạo ngôi nhà. Bản vẽ nhà bao gồm các hình biểu về mặt bằng, mặt đứng hoặc mặt cắt cũng như các số liệu của ngôi nhà. Cụ thể, bản vẽ nhà xác định thể hiện chi tiết từng kích thước như sau:
- Thể hiện kích thước mặt cắt: gồm các thông số về chiều cao như chiều cao tường cao mái, cao cửa,…
- Thể hiện kích thước mặt đứng: gồm hình dạng bên ngoài các mặt chính, mặt bên và mặt sau
- Thể hiện kích thước mặt bằng: gồm vị trí, kích thước chiều dài, chiều rộng của tường, kích thước cửa ra vào, cửa sổ, các thiết bị đồ đạc,…
Bản vẽ nhà xác định gồm những thành phần nào?
Ngoài những thông tin về kích thước, hình dáng, cấu tạo ngôi nhà, bản vẽ nhà xác định còn thể hiện những thông tin về cấu trúc, kết cấu điện nước, nội thất của ngôi nhà.
Bản vẽ kiến trúc
Bản vẽ kiến trúc thể hiện kiểu dáng của ngôi nhà từ ngoài vào trong. Ở bản vẽ kiến trúc phối cảnh mặt ngoài của ngôi nhà, chủ nhà sẽ hình dung được kiểu dáng, màu sắc, vật liệu sử dụng cho từng mảng. Từ đó gia chủ sẽ thấy được ngôi nhà từ bên ngoài sau khi hoàn thiện có hình dáng như thế nào.
Ngoài ra, bản vẽ kiến trúc cũng thể hiện rõ mặt bằng của từng tầng nhờ hình ảnh mặt của ngôi nhà theo từng tầng khác nhau. Nhờ đó gia chủ cũng thấy rõ được cách bố trí các căn phòng, diện tích phòng cũng như hướng phòng.
Bản vẽ kết cấu
Bản vẽ kết cấu thể hiện kết cấu móng, cột, sàn từng tầng của ngôi nhà. Dựa vào bản vẽ này, gia chủ sẽ tính toán được số lượng vật liệu sắt thép, dầm, cột, cầu thang sao cho đầy đủ nhất để xây dựng một ngôi nhà chắc chắn. Bản vẽ nhà xác định kết cấu bao gồm các yếu tố như sau:
- Những ghi chú trong quá trình xây dựng như: lớp thép bảo vệ trong bê tông, khoảng cách thép chịu lực của dầm, móc thép chịu lực, cấu tạo đai cột và dầm.
- Cấu tạo móng và mặt bằng móng: phụ thuộc vào tình trạng đất và mức độ phức tạp của công trình, đội ngũ thi công sẽ chọn phương án đặt móng cọc, móng đơn hoặc móng bè và thể hiện cấu tạo, mặt bằng móng trên bản vẽ.
- Mặt bằng định vị cột và chi tiết cột: thể hiện vị trí và khoảng cách các cột trong phần kết cấu ngôi nhà.
- Kết cấu sàn từng tầng
- Phần thống kê cốt thép cần sử dụng trong quá trình xây dựng
>>>Xem thêm: Xây nhà trọn gói Quảng Ninh – những thông tin quan trọng cần biết
Bản vẽ nội thất
Bản vẽ nhà xác định những chi tiết nội thất của căn hộ. Dựa theo bản vẽ này, nhân viên thi công sẽ tiến hành lắp đặt và bố trí nội thất sao cho hài hòa về màu sắc, ánh sáng, thẩm mỹ.
Bản vẽ nội thất gồm 3 phiên bản:
- Bản vẽ thiết kế nội thất: thể hiện cách bố trí nội thất sao cho diện tích căn hộ được tối ưu nhất.
- Bản vẽ nội thất 3D: thể hiện từng chi tiết nội thất của căn hộ như: màu sắc, vật liệu, công năng của đồ dùng
- Bản vẽ kỹ thuật nội thất: dựa trên bản vẽ 3D, kiến trúc sư sẽ mô tả rõ ràng các chi tiết kỹ thuật, kích thước nội thất trong bản vẽ này để đơn vị thi công có thể kiến hành nhanh chóng.
>>>Xem thêm: Thi công nội thất trọn gói – xứng tầm đẳng cấp của ngôi nhà
Bản vẽ điện, nước
Bản vẽ điện nước thể hiện những thông tin sau:
- Phần điện: mặt bằng bố trí điện các tầng, điện chiếu sáng, điện phục vụ các thiết bị trong nhà, chống sét tầng mái,…
- Phần nước: thể hiện hệ thống cấp thoát nước của nhà vệ sinh, bếp, nhà tắm, phòng giặt của các tầng và đường ống cấp thoát nước của các công trình dưới ngầm.
Bản vẽ nhà xác định ý nghĩa gì đối với quá trình xây dựng?
Bản vẽ nhà xác định các yếu tố như kích thước, cách bố trí trong ngôi nhà. Một số tác dụng của bản vẽ nhà có thể kể đến như:
- Giúp ngôi nhà đạt được sự tiện nghi, hợp lý và khoa học, đảm bảo tính thẩm mỹ, thuận tiện.
- Đảm bảo kết cấu ngôi nhà, tính toán vật liệu cần chuẩn bị, tránh sự lãng phí, chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Giúp quá trình xây dựng tuân thủ theo yêu cầu pháp luật, chủ đầu tư dễ dàng xin cấp phép xây dựng.
- Tránh những mâu thuẫn không đáng có xảy ra trong quá trình xây dựng.
Xây nhà không có bản vẽ dẫn đến hậu quả gì?
Chi phí thiết kế bản vẽ nhà không quá cao nhưng nếu không sử dụng bản vẽ trong quá trình xây dựng sẽ khiến công trình không đạt chuẩn an toàn, tính thẩm mỹ. Bên cạnh đó là một số hậu quả khác khi xây dựng nhà mà không có bản vẽ:
- Khiến chủ xây dựng tốn kém nhiều chi phí hơn, tránh việc phát sinh chi phí khi xây dựng mà không có bản vẽ.
- Mất nhiều thời gian thi công hơn do thiếu thông tin về quá trình xây dựng dẫn đến việc phải đập đi xây lại nhiều lần, mất nhiều thời gian.
- Tránh các vấn đề tranh chấp trong quá trình thi công bởi bản vẽ là cơ sở để thỏa thuận giữa bên xây dựng và chủ đầu tư.
- Mất thời gian tìm hiểu các nhà thầu xây dựng bởi một số đơn vị không nhận xây dựng nếu không có bản vẽ nhà, dẫn đến chậm tiến độ thi công.
>>>Xem thêm: Cẩm nang xây nhà trọn gói Hải Phòng: Quy trình, báo giá chi tiết 2023
Lưu ý khi lập bản vẽ nhà
Bản vẽ nhà cần sự thỏa thuận, bàn bạc chi tiết của kiến trúc sư và cả chủ đầu tư. Dưới đây là một số lưu ý khi lập bản vẽ nhà
Đối với chủ công trình:
- Chọn đơn vị thiết kế kiến trúc thi công uy tín để có được một bản vẽ đúng yêu cầu và công trình như mong đợi.
- Xác định rõ ràng những khu vực chức năng của ngôi nhà để lập được bản vẽ đúng theo yêu cầu
- Lập kế hoạch về kinh phí lập bản vẽ, xây dựng, chi phí vật liệu, nội thất cũng như các khoản phí khác trong quá trình thi công.
Đối với kiến trúc sư:
- Bàn bạc, trao đổi chi tiết về các yêu cầu xây dựng với chủ đầu tư trước khi lập bản vẽ nhà
- Tìm hiểu kết cấu khu đất trước khi lập bản vẽ để đảm bảo kết cấu nền móng, độ chắc chắn cho ngôi nhà
- Lập bản vẽ nhà theo đúng yêu cầu của chủ công trình để tránh sai sót trong quá trình xây dựng.
- Bố trí kết cấu, nội thất ngôi nhà phù hợp, đầy đủ các chi tiết mà gia chủ mong muốn, giúp họ dễ dàng hình dung hình dạng ngôi nhà.
Trên đây là giải đáp thắc mắc bản vẽ nhà xác định. Hy vọng rằng những thông tin của nội thất TH Home có thể giúp bạn chọn được một đơn vị xây dựng, thi công phù hợp, đáp ứng được mọi yêu cầu đối với công trình của mình.
>>>Xem thêm các bài liên quan:
-
[Giải đáp] Diện tích thông thủy là gì trong mua bán căn hộ nhà ở?
-
Hướng dẫn tải la bàn phong thủy xem hướng nhà vượng phát
-
Thiết kế nội thất phòng bếp đẹp không khó với 6 lưu ý sau!
———————————————
Nội thất TH Home với tiêu chí:
– Luôn luôn đồng hành và bảo vệ quyền lợi khách hàng
– Sáng tạo, tiện dụng, tinh tế và thẩm mỹ
– Thi công chuyên nghiệp, thiết kế theo phong thuỷ
– Bảo hành sản phẩm 2 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời sản phẩm.
– Cam kết mang đến cho khách hàng không gian sống tiện nghi, đẳng cấp
Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nội thất hoặc dịch vụ thi công nội thất trọn gói xin vui lòng liên hệ với TH HOME theo thông tin bên dưới:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XANH TH HOME VIỆT NAM!
HOTLINE: 0962.511.511 – Email: info@thhome.vn
HỆ THỐNG CHI NHÁNH VÀ SHOWROOM CỦA TH HOME TRÊN TOÀN QUỐC:
+ Showroom 1 : 19C Cát Linh – Đống Đa – Hà Nội
+ Showroom 2 : 85 Đường Hùng Vương – Quận Hồng Bàng – Hải Phòng
+ Showroom 3 : 214 Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quận Bình Thạnh – Hồ Chí Minh
———————————————
Để được tư vấn cụ thể trong thời gian nhanh nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ theo số hotline 0962.511.511 hoặc nhắn tin trực tiếp qua Fanpage:TH HOME – Thiết Kế Nội Thất – Thi Công Nội Thất.
Theo dõi để xem nhiều video chia sẻ kinh nghiệm bổ ích và review thực tế các căn hộ cao cấp tại Việt Nam trên kênh Youtube của chúng tôi: TH HOME THIẾT KẾ – THI CÔNG NỘI THẤT
Xin chân thành cảm ơn!
